2 Zimmer und Wohnküche im 4. OG (DG) unmöbliert in der Innenstadt Görlitz - Goerlitz Wohnen

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Görlitz Wohnen - Innenstadt

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2 Zimmer und Wohnküche im 4. OG (DG) unmöbliert in der Innenstadt Görlitz

Bildergalerie
74m² Mietwohnung unmöbliert mit Einbauküche - unbefristet zu mieten
Die gesamte 74m² Wohnung im Dachgeschoß (IV. OG) ist grundsaniert (Jahr 2017), frisch gemalert (Zimmerwände sind mit Raufaser-Tapete versehen und weiß gestrichen) einschließlich aller Innentüren. Das geräumige 11,1m² Bad ist neu, hell mit Fenster und hat eine separate Duschkabine, Badewanne, Hänge-WC, Wachbecken und Waschmaschinenanschluss. Böden und Wände sind im Nassbereich sehr hübsch gefliest.
Die Wohnung hat im 22,4m² Wohnzimmer, 14,4m² Schlafzimmer, 19,7m² Wohnküche und 6,4m² Flur ein neues Schiffbodenparkett aus Echtholz Buche Oberfläche matt, das feucht gewischt werden kann. Die gesamte Wohnung ist daher geeignet für Allergiker.
Besonderes „Highlight“ ist auch die neue Luxus-Einbauküche, welche mit Korpus Vintage Eiche und hellem matten Frontdesign gestaltet ist. Die Edelstahl Umlufthaube über dem Induktionskochfeld ist ein besonderer „Hingucker“.  Die Elektrogeräte sind effiziente Geräte der Marke Siemens: Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig (Zähler für Wasser, Hausstrom) oder auf die Fläche anteilig abgerechnet. Stichtag ist immer der 31.12. eines Jahres. Die Abrechnung erfolgt im Folgejahr.
Heizkosten und Warmwasserbereitung kommen zu den Nebenkosten hinzu. Die Heizung ist eine Junkers-Gas-Etagenheizung neuester Bauart mit Brennwerttechnik, befindet sich in der Küche und wird mit Erdgas betrieben, was Sie individuell mit dem Versorger abrechnen, wie auch den Strom. An Heizungskosten müssen ca. 720 € im Jahr, also ca. 60€ pro Monat, gerechnet werden. Das hängt aber sehr von Ihrem Verbrauch ab, daher bitte nur als Richtwert für Ihre Kostenkalkulation zu verstehen.
Fühlen Sie sich einfach wohl!
Den Vertrag mit Ihrem Internet/Telefon-Provider schließen Sie auf Ihre Kosten selber ab: Es liegt Glasfaser Breitband an.

Der Grundriss der unmöblierten DG Wohnung 74m²
Grundriss IV.OG Dachgeschoss links 74m² Görlitz Krölstraße 38

Änderungen in der Ausstattung vorbehalten.
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Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden – Fernsehen mit digitalen Receiver anschließen und fertig. Im Hinterhof befindet sich ein Wäscheplatz zum Trocknen der Wäsche.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gehwegreinigung, Schnee schieben, Rasen mähen sowie Abfalltonnen. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Reinigung des Etagenpodestes IV. OG sowie der Treppe hinunter vom IV. OG in das III. OG erfolgt durch den Mieter, d. h. 1x je Woche wischen, Geländer und ein Hausflurfenster ca. 2x im Jahr reinigen.

Die Grundmiete beträgt 370€ (5,00€ je Quadratmeter) und die Nebenkosten - bezogen auf eine Person - (ohne Heizung) betragen 75€ (ca. 1€ je m²).

Parkplätze gibt es kostenfrei auf der Straße vor dem Haus; ein eigener Parkplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugewiesen. Bahnhof und Straßenbahn sind in ca. 5 min. Gehentfernung. Einkaufen ist gleich um die Ecke im Supermarkt möglich, mit einem Bäcker, der fantastische Brötchen und Oberlausitzer Kuchen bäckt. Gleich gegenüber befindet sich die städtische Feuerwache, die auch nachts mit Blaulicht und Martinshorn ausrücken kann.
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